La Superintendencia de Administración Tributaria (SAT) ha puesto su mirada en los arrendadores que ofrecen sus propiedades a través de plataformas digitales como Airbnb. En una reciente conferencia de prensa, las autoridades revelaron los resultados de una exhaustiva investigación que identificó a 2,659 contribuyentes que realizaron este tipo de actividades en 2021 y 2022, generando ingresos por 109 millones de dólares.
Si eres uno de estos arrendadores, es crucial que te prepares adecuadamente para una posible auditoría de la SAT. En este artículo, te brindamos información clave sobre los hallazgos de la investigación y te ofrecemos consejos prácticos para afrontar este proceso con tranquilidad y seguridad.
Lo que debes saber sobre la investigación de la SAT
Gracias a un convenio de intercambio de información fiscal con Irlanda, la SAT obtuvo datos precisos sobre los alquileres realizados en Guatemala a través de Airbnb. Entre los aspectos más relevantes, se destaca:
- Se alquilaron 7,242 inmuebles un total de 254,453 veces en 2021-2022.
- La mayoría de los arrendadores son personas individuales (2,393) y están domiciliados en la región central del país (2,032).
Pero lo más preocupante son los diversos escenarios de incumplimiento tributario detectados, como la falta de afiliación a impuestos, la no emisión de facturas o el exceso de los límites de facturación para pequeños contribuyentes.
Algunos casos concretos evidencian la magnitud del problema: una sociedad anónima que realizó 3,770 arrendamientos por 13 millones de dólares sin reportarlos, o un contribuyente individual que hizo 3,807 alquileres por 467 mil dólares sin emitir facturas ni declarar ingresos.
¿Cómo prepararte para una auditoría de la SAT?
Ante esta situación, es fundamental que tomes medidas proactivas para regularizar tu situación tributaria y evitar sanciones más severas. Aquí te damos algunas recomendaciones:
1. Recopila y organiza toda la documentación relacionada con tus alquileres en Airbnb, incluyendo contratos, registros de huéspedes, comprobantes de pago y estados de cuenta.
2. Revisa minuciosamente tus declaraciones de impuestos de los últimos años y corrige cualquier omisión o inconsistencia relacionada con estos ingresos.
3. Evalúa tu régimen de Impuestos y realiza los cambios necesarios en caso aplique.
4. Asegúrate de emitir facturas por cada servicio de alquiler prestado, utilizando los sistemas autorizados por la SAT.
5. Si recibes un requerimiento de información o una citación para una auditoría, busca asesoría profesional especializada para conocer tus derechos y obligaciones, y preparar una estrategia de defensa adecuada.
En Vesco Consultores, contamos con un equipo multidisciplinario de expertos en materia fiscal, contable y legal, listos para acompañarte en este proceso. Como miembro de XLNC, una reconocida asociación global de firmas de servicios profesionales, te garantizamos un servicio de la más alta calidad y confidencialidad.
No esperes a que sea demasiado tarde. Si estás en el radar de la SAT por tus alquileres en Airbnb, toma acción hoy mismo para regularizar tu situación y evitar consecuencias mayores. Contáctanos al +502 2215-7575 o escribe a auditores@vesco.com.gt para una consulta personalizada. En Vesco Consultores, estamos de tu lado para ayudarte a cumplir con tus obligaciones tributarias de manera ágil y efectiva.
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